Cinco fincas rústicas situadas en Arganda del Rey han salido a subasta pública dentro del proceso de liquidación de la histórica inmobiliaria Reyal Urbis. La operación, gestionada por la plataforma especializada Escrapalia, parte de un precio de 59.000 euros para un lote valorado en algo más de 236.000 euros, según la información facilitada por la empresa.
Los terrenos suman una superficie registral de 24.083,83 metros cuadrados y se encuentran al norte del casco urbano de Arganda, dentro del polígono 5 del término municipal.
Sin embargo, la operación presenta una particularidad relevante: no se subastan las cinco fincas en su totalidad, sino participaciones indivisas sobre ellas.
En concreto, el lote incluye el 50% de cuatro parcelas y el 16,66% de una quinta, por lo que el futuro adjudicatario pasará a ser copropietario de los terrenos junto al resto de titulares registrales.
Esto implica que quien resulte adjudicatario no adquirirá una parcela concreta sobre la que pueda ejercer un uso exclusivo, sino un porcentaje de propiedad sobre cada una de las fincas, compartiendo su titularidad con otros propietarios.
Parcelas agrícolas al norte de Arganda
Los terrenos se localizan en el polígono 5 del término municipal, en los parajes de Las Memorias, Vereda del Espinillo, Valducar, La Carnerada y Castañeta, una zona situada al norte del casco urbano de Arganda y próxima a la R-3 y a la carretera M-300.
Según consta en las notas simples consultadas por Diario de Arganda, la finca de mayor tamaño cuenta con 11.940 metros cuadrados y se encuentra en Las Memorias-Vereda del Espinillo; otra dispone de 7.738 metros cuadrados en Castañeta-Valducar; una tercera alcanza los 5.635 metros cuadrados en Valducar, conocida como El Redondal o La Carnerada; otra suma 5.600 metros cuadrados, también en Valducar; mientras que la quinta parcela tiene 3.170 metros cuadrados y se ubica en el paraje de La Carnerada.
Las notas simples describen las parcelas como fincas rústicas dedicadas a distintos usos agrarios. Entre ellas figura una viña con algunas olivas, una tierra de labor o labradío de secano y varias parcelas catalogadas como eriales, todas ellas clasificadas como suelo rústico.
Asimismo, la venta no modifica la clasificación urbanística de los terrenos. Al tratarse de suelo no urbanizable, la operación no implica la posibilidad de desarrollar promociones residenciales ni altera el régimen de usos previsto por el planeamiento vigente.
La plataforma establece un precio inicial de 59.140 euros, lo que supone un descuento cercano al 75% respecto a la valoración recogida en el plan de liquidación de Reyal Urbis, cifrada en algo más de 236.000 euros.
Para poder presentar ofertas será necesario constituir previamente un depósito de garantía de 4.700 euros, cantidad que se devolverá a todos los participantes salvo al adjudicatario, al computarse como parte del precio de adquisición. La subasta permanecerá abierta hasta el próximo 3 de septiembre.
La venta se realiza en un único lote, por lo que los interesados no pueden presentar ofertas por una parcela concreta. El adjudicatario adquirirá conjuntamente las participaciones indivisas incluidas en las cinco fincas que integran la subasta, con un precio de salida de 59.140 euros.
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