El Ayuntamiento de Arganda del Rey ha puesto en marcha una subasta pública para vender el 46,96% de una parcela de uso residencial situada en una zona estratégica del municipio, concretamente en el límite oeste del casco urbano, junto al polígono industrial.
Tal y como recoge el pliego publicado por el Consistorio argandeño, se trata de una parcela con capacidad para construir hasta 86 viviendas en edificios de hasta ocho alturas en esta zona que será objeto de expansión residencial en el municipio.
Este terreno, que forma parte del Patrimonio Público del Suelo, es propiedad parcial del Ayuntamiento, que busca obtener ingresos mediante su venta.
Sin embargo, la operación incluye un aspecto clave que afecta directamente al comprador: quien adquiera esta parte de la parcela deberá hacerse cargo de casi 390.000 euros en cargas económicas pendientes, correspondientes a pagos a la Junta de Compensación de la zona ‘Área de Centralidad’.
El precio de salida se ha fijado en algo más de 1,18 millones de euros, precisamente porque descuenta ya esa cantidad adeudada.
La subasta está abierta a cualquier interesado, aunque la única forma de participar es de manera telemática a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público, y el plazo para presentar ofertas es de 30 días naturales desde la publicación del anuncio.
El proceso se resolverá únicamente en función del precio ofertado, de manera que quien presente la propuesta económica más alta se quedará con el terreno, siempre que cumpla con los requisitos legales y administrativos exigidos.
Además, deberá formalizar la compra en el plazo de un mes desde la adjudicación y asumir todos los pagos en ese momento.
Esta operación forma parte de los mecanismos con los que el Ayuntamiento gestiona su patrimonio público, pero también representa una oportunidad para promover la construcción de nuevas viviendas en una de las zonas con mayor potencial urbanístico del municipio.
La iniciativa se produce en un contexto de creciente demanda de vivienda en el municipio, especialmente entre familias jóvenes que buscan asentarse en Arganda.
El desarrollo de esta parcela podría contribuir a ampliar la oferta residencial y responder así a esa necesidad, en un momento en el que la disponibilidad de vivienda nueva es limitada.
La ubicación del terreno refuerza su valor estratégico ya que se encuentra dentro del ámbito conocido como «Área de Centralidad», una zona con potencial de desarrollo urbanístico que conecta el centro urbano con el entorno industrial.
Esto lo convierte en un enclave clave para el crecimiento ordenado de la ciudad, donde pueden surgir nuevas dotaciones, espacios públicos o servicios vinculados a futuros desarrollos.
En términos de impacto, la futura construcción de hasta 86 viviendas podría incidir en el mercado inmobiliario local, tanto en términos de precio como de disponibilidad, abriendo oportunidades para nuevos compradores y promoviendo la dinamización económica en la zona.
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